#打不過他就加入他
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以PTT 一堆憤青魯蛇的眼光
什麼地主寡占 不是供需決定 真的很無知
第一個問題:是誰決定哪塊地是農地,哪塊地是建地
應該PTT一堆人都回答不出來 整天只會土地正義 糧食自給率的喊
有在注意的話 台灣土地真是一大奇葩
舉個奇葩的例子:市區的鬧街 會出現農地跟住家相鄰
還有市郊一整片的農地 中間卻有一塊建地
到底一開始誰來決定哪些是建地,哪些是農地?
答:日本是有都市規劃的,但中國國民黨來了就爛尾
大概民國70年以前房子隨你蓋,70年以後 各縣市都市計劃法頒佈
在頒佈以前,只要有地上物的,哪怕再荒涼,就算建地,沒有地上物的,通通是農地
這也就是為什麼台灣有這麼奇葩的現象
而農地要變更建地 除了一些特殊情況(一般就是找70年以前的空拍圖去舉證轉建地)
要變更地目 非常的困難 公務員也不敢辦 因為會涉及圖利他人
中華民國流浪政府套用在台灣的土地法 是1930年制定用在中國秋海棠的土地上
而今硬生生是要套用在台灣 而且加上時代變遷了將近90年 實在很可笑
一般變更地目 就是大家常聽到的"重劃區" 或是"區段徵收"
這兩種都是由政府主導 也是有民間主導重劃的 但很少見
重劃區大概從第一次公聽會到完成大概要10-20年左右 地方有力人士要先卡位
台灣的人口結構、家庭結構、都市生活圈、商業圈等轉移或擴張
以現行的土地法根本無法應付這種需求 才會造成這種奇葩土地
規劃比較成熟的就台北市而已 哪怕是台北市 也有內湖這種工業地蓋住家的奇葩
隨便舉個例子 板橋、三重、五股、泰山、新莊 這些偏郊工廠林立
一條街 通通都是工廠 都是違章工廠 當初都是農地填土蓋好的
或是在河邊 以前會淹水 地價便宜
台中的潭子、豐原、神岡、大雅也是一樣 以前算是台中的市郊 所以有很多工廠
鹿港的頂番婆就是產業聚落 番花路也一堆 農地價也堪比建地
總之呢 會造成這種情形 就是政府土地規劃不作為
就大家只想炒地皮賺錢 沒人在乎怎麼規劃 這也是大家選出來的 沒辦法
所以就會看到 很多新設立的工業區 地點都不太好
像是彰濱 海風+鹽 機器耗損大 地處偏遠交通不便導致招工困難
講這麼多跟你我有什麼關係?
房價要跌 就跟地價有直接關係 建地價格要跌 供給量就要增多
以目前的土地法 在市區內的建地 短時間內並不會增加
而在買不起建地的情況下 企業為了生存就買農地
也不一定只有大企業 像一些倉儲、物流、小本生意的修車廠都需要滿大的空間
只能打農地的主意 那位置好 出入方便 臨大馬路的農地 價格自然堪比建地
要務農的人 我是不懂啦 為什麼要選臨大馬路的農地種田 明明偏郊有一分地100萬的
農青大多數都一堆毛而已啦 要種田好賺 那大家就種田了 很簡單的道理啊
今天臨大馬路的農地 拿來蓋廠房租人 比種田好賺 誰要種田?
我舅舅種三分地的田 一年1收 扣掉請人耕田 收稻 等工錢 剩下的一年還不到20萬
我舅為啥不蓋廠房租人 因為農田沒臨路 地勢又低夏季易淹水
不然蓋個豬寮雞舍都比種田好賺 所以為什麼南部會興種電
這又要講到台灣農地破碎化 不像美加那種規模經濟 大家都是小農 大家都要餓死
所以說呢 都是供需關係 如果今天土地法ok 鬧區農地通通可以申請變更建地
那建地供給變多 價格自然下跌 房價自然也會下跌
大概就是這樣
農地變貴 建地變貴 只是必然的 因為建地不會變多 土地無法進口
大家看到的都只是結果 很少人去找原因
就算找到了原因 你我這種小咖也無能為力
既然打不過就加入他 這是最好的生存方式
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剛好智異山完結,還繼續在坐等金永大新劇
看到版友分享《我的魯蛇舅舅》這部劇
男主是被譽為最強綠葉的吳正世!當然要追!
演戲功力深厚的他,出道24年首次擔任男主角,很替他開心啊~~
只看最後一集智異山,會讓觀眾誤會是男主角的具英也是他演的XD
在智異山他跟良善是BE...
而在這部劇,據說會有甜蜜的感情戲,應該會是HE吧~
這部節奏很快,劇情豐富多元,但不燒腦可以輕鬆看
第一集就把學校情況、社區氛圍描述清楚
也把男主的個性跟遭遇、男主姊姊的家庭情況都交待一遍~
劇情除了溫馨勵志,還很有意義
透過幽默趣味的方式,帶進不少正確的育兒方法/法規、社會互助關懷的內容
看完第一集,我超推這部爆笑又療癒心靈的新劇!!!
在這部劇吳正世飾演一位曾經嶄露頭角、風光過的選秀歌手JKing
會創作又會深情的彈吉他唱歌~還擁有很多粉絲哦~~
(說不定24年前,吳正世出道也想走idol路線啊…但要紅需要機會跟時運)
但生活中的他是個又傻又單純的王俊赫
容易相信人的他,最後搞的負債累累、窮困潦倒,歌手路就中斷了Q_Q
劇中造型扮相差異超大,但他都能夠掌握~
有人氣十足、帥氣溫柔的idol造型,還是個會脫圍巾給粉絲用的idol >/////<
也有窮困邋遢的流浪漢造型
他對此裝扮不以為意,不過到了都市,大部份的人因服裝都對他有偏見
以戲份重要性而言,女主角應該是男主姊姊,由田慧振飾演
因家暴而離婚的她
做好完全準備,才帶著不善言語的兒子帶離前夫家
她把孩子的學校安頓,去面試工作
本來老闆不打算錄取她,但她沒有放棄
反而表現出專業、積極爭取最終順利get工作的她真的超帥der
韓國的社會階級似乎非常嚴重…
這兩年很多韓劇都是以此為主,像是上流戰爭、HighClass…都是
這些媽媽是不是太閒,才把學校跟社區當成階級戰場啊?
出來救援女主(男主姊姊)的單親爸朱慶日,李尚禹飾演
在這部劇中,帥氣的他是社區人氣第一名!
(有這種帥家長的學校…我也要去那邊當家長XD)
以前看過他演的好幾部愛情劇,只要看到他,心裡粉紅泡泡感又浮現www
第一集出現的童星都很會演
男主的姪子智厚,由尹京勳飾演
他是個很懂事的小孩,也很懂的保護自己
因為舅舅穿的太像可疑的怪叔叔
所以第一次跟舅舅見面,就坑了舅舅3次~XD
智厚先假裝自己不是智厚,把舅舅引到教室中~用剪力把門反鎖!
(聰明~善用書包裡的文具,這部劇可以教小朋友一些不錯的應變方式)
再來他按了附近的火災警報器求救,把學校警衛引來
接著伸出他的小長腿,絆倒在逃竄的舅舅 (噴笑
其他人都是坑爹坑娘的,智厚則是是坑定舅舅啦XDDD
好笑的是,男主JKing超幼稚想絆回去,但失敗了XDD
學校的活動媽媽要工作不能參與
智厚真的很乖,沒怨言、獨自一人參加
看到正裝而來的舅舅
本來面無表情的小臉,揚起的小笑意真的好暖好萌www
俊赫恨著姊姊當年的決定,讓他無法實現歌手夢
所以這些年來他都當作自己沒有任何家人
但心軟的他終究還是趕來參加姪子的學校活動
那個終於有了家人的笑意,好暖好療癒www (我抱~
飾演JKing狂粉的女孩也很會演!
應該是客串,搜了一下都沒提到她是誰演的QQ 有誰知道嗎?
她跟其他粉絲守在偶像參加活動的門口,想等時機送上自己親手做的禮物
但活動結束後偶像搭的車很快就開走了,所有粉絲追了上去
最後只剩她還一直追,但追不上車
無法送出禮物的她,難掩失落的神情
後來偶像突然下車站在她面前
可以送上禮物的她,那感動又開心的神情
讓我想起以前追星的時候啊~
看著偶像,雙眼就像她這樣閃閃發光 (甜笑~
長大的她,是一位善良又漂亮的小學老師~
拜託妳跟JKing兩個趕快談戀愛啊~ 我想看啊~~~
而且能成為成粉,真的超勵志的啦!
《我的魯蛇舅舅》真實感十足的生活劇情,讓觀眾有同感理解的療癒
還有多位演員精湛演技,增添許多幽默與歡樂
這部劇的迴響跟收視肯定會愈來愈好!
還沒看這部的版友,一起入JKing的坑吧www
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※ 編輯: shinane (1.200.169.133 臺灣), 12/18/2021 18:04:11
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